Alte Häuser zu verkaufen ist schwer. Aufgrund des Bevölkerungsrückgangs ist der Wohnungsmarkt in ländlichen Gegenden des Saarlands für Käufer sehr entspannt. Der hohe Energiebedarf und der mangelhafte Schallschutz stellen für Verkäufer ein weiteres schwerwiegendes Verkaufshemmnis dar. Daher ist Leerstand an stark befahrenen Straßen inzwischen trauriger Alltag im Saarland. Wenn überhaupt verkauft werden kann, dann zu extrem niedrigem Preis.
Um den weiteren Wertverfall der Gebäudesubstanz zu vermeiden, sollten Eigentümer von Häusern aus den 70er Jahren und älter sich um Wärmedämmung kümmern, sagen die Energieberater der Verbraucherzentrale. Die Außenwanddämmung in Verbindung mit dem Fensteraustausch kann neben einer signifikanten Energieeinsparung auch den Schallschutz gegen Außenlärm erheblich verbessern. Lärm von außen ist dann höchstens noch halb so laut wie vorher. Je länger man eine energetische Sanierung hinausschiebt, umso mehr teure Energie verschwendet man.
Durch eine ordentliche Fassadendämmung von Wand und Fenster kann der Gesamtenergiebedarf bis zu 40 Prozent verringert werden. Soweit noch die alten Ein-Scheiben-Glas-Fenster vorhanden sind, sollten diese natürlich ausgetauscht werden. Neuere Fenster müssen nicht unbedingt komplett ersetzt werden, hier reicht u. U. schon der Austausch der alten Verglasung durch eine Wärmeschutzverglasung. Ob man nun die teilsanierten oder ganz neue Fenster setzt, in jedem Fall ist darauf zu achten, dass die Fensteranschlüsse luftdicht hergestellt oder nachgerüstet werden. Ein Fenstereinbau nach RAL Güterichtlinien gewährleistet sowohl den bestmöglichen Wärme- als auch Schallschutz, erläutert Reinhard Schneeweiß, Architekt und Energieberater der Verbraucherzentrale.
Eigenheimbesitzer, die eine kostenintensive Sanierungsmaßnahme ins Auge fassen, sollten sich mindestens drei Kostenvoranschläge einholen und diese Angebote mit einem Energieberater der Verbraucherzentrale besprechen.
Die Angebote der Handwerker unterscheiden sich in aller Regel nicht nur hinsichtlich des Gesamtpreises, sondern auch in Bezug auf die Qualität der auszuführenden Arbeiten. Noch besser ist es, wenn Eigenheimbesitzer schon im Voraus den Rat eines Experten der Verbraucherzentrale einholen. In diesem Vorgespräch können die Anforderungen an die einzuholenden Angebote definiert werden. Dies führt dann auch zu weitestgehend vergleichbaren Angeboten und einer leichteren Entscheidungsfindung. Zudem kann auch besprochen werden, ob es im Einzelfall sinnvoll ist, nicht nur die Fassade zu dämmen, sondern auch neue Fenster zu bestellen.
Die unabhängige Energieberatung wird gefördert durch das Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie.
Für eine persönliche Beratung in einer der 14 Energieberatungsstellen im Saarland ist eine Anmeldung erforderlich.
In Saarbrücken findet die Energieberatung in der Trierer Str. 22 statt. Anmeldung unter 0681 / 50089 -0 oder -15.